売住宅付店舗 徳島市 八万町川南 (文化の森駅) の売住宅付店舗
| 価格 | 900万円 | 管理費 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ牟岐線 / 文化の森駅 徒歩8分 [バス利用可] バス 川南 停歩1分 |
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| 所在地 | 徳島県徳島市八万町川南 | ||||
| 築年月 | 1969年5月(築56年8ヶ月) | 使用部分面積 | 110.38㎡ | 土地面積 | 公簿 116.46㎡ |
| 階建 / 階 | 2階建 | 用途地域 | １種住居 | 建物構造 | 木造 |
- 1階
- 2階以上
- 最上階
- 駐車場（近隣含む）
- 居抜き
- 即引渡し可
- エレベーター
- エアコン
- 男女別トイレ
- 給湯
- おすすめコメント
- 角地×県道沿い×生活に便利な立地。住宅付き店舗のオーナーチェンジ物件です。
アピールポイント
「県道沿い×生活便利な立地。住宅付き店舗のオーナーチェンジ物件」
交通量の多い県道沿いに位置し、バス停徒歩１分・向かいにドラッグストアと日常の利便性も高め。
現在は賃貸中ですが、将来的に店舗や住居としての活用も検討しやすい物件です。
どうぞお気軽にお問い合わせください。
不動産Ｓｈｏｐ（株）Ｍ－ｃｒｅａｔｅ
ＴＥＬ：０８８－６７８－３１３７ ＬＩＮＥ：＠８８６ｙｙｇｕｂ
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ牟岐線 / 文化の森駅 徒歩8分 [バス利用可] バス 川南 停歩1分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ牟岐線 / 二軒屋駅 徒歩18分 |
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| 所在地 | 徳島県徳島市八万町川南 | ||
| 物件種目 | 売住宅付店舗 | ||
| 価格 | 900万円 | 管理費 | - |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | - | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | - | ||
| 特記事項 | 都道府県道沿いに面する | ||
| 備考 | 主要採光面：東向き 利回り：10.00% 年間想定家賃収入：90.00万円 現在、賃貸中につき内見不可です。賃貸借契約書あり。 |
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| 使用部分面積 | 110.38㎡ | 土地面積 | 公簿 116.46㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | - | 階建/階 | 2階建 |
| 築年月 | 1969年5月(築56年8ヶ月) | 建物構造 | 木造 |
| 駐車場 | 有 無料 | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | １種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | - |
| 接道状況 | 角地：２方道路 東6.5m 公道 接面5.0m 南3.0m 公道 接面11.0m | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 | 総戸数 | - |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 所有者居住中 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6986904980 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/11/01 | 次回更新予定日 | 2025/12/13 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)Ｍ－ｃｒｅａｔｅ
- 交通：
- ＪＲ牟岐線／阿波富田
- 住所：
- 徳島県徳島市明神町４丁目１９－７
- TEL：
- 088-678-3137
- FAX：
- 088-678-8451
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 徳島県知事免許（２）第３０９０号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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詳しくは、当社までお問い合わせください。
