新築売戸建住宅 徳島市 名東町１丁目 (鮎喰駅) 2階建 4LDK

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価格 2,580万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ徳島線 / 鮎喰駅 徒歩30分
[バス利用可] バス30分 地蔵院回転場 停歩6分
所在地 徳島県徳島市名東町１丁目
築年月 2026年5月

 建物面積 102.06㎡ 土地面積 公簿 158.62㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング　全室２面採光　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【月々６万円台～】新築建売｜期間限定キャンペーン実施中！！建築中のため、同施工会社の完成物件をご案内可能です。
  • 写真はイメージです。

    アピールポイント

    住宅性能表示制度に基づき、複数項目で高い等級取得を予定した新築住宅。
    耐震＋制震構造に配慮し、地震に強い安心の住まいです。
    省エネ性能にも配慮し、快適で経済的な暮らしをサポートします。
    品質と価格のバランスに優れ、長く安心してお住まいいただけます。

    ■ローンシュミレーション
    頭金０円・月々６６，４６４円～
    ※借入２，５８０万円／金利年１．１％（変動）／４０年返済想定／諸費用別途

    ＼＼期間限定キャンペーン実施中／／
    ２０２６年８月３１日までにご契約いただいた方限定で
    仲介手数料５０％ＯＦＦとなります。
    ※対象物件・適用条件あり（詳細はお問い合わせください）


    不動産Ｓｈｏｐ（株）Ｍ－ｃｒｅａｔｅ（エムクリエイト）
    ＴＥＬ：０８８－６７８－３１３７
    ＬＩＮＥ：＠８８６ｙｙｇｕｂ

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ徳島線 / 鮎喰駅 徒歩30分
    [バス利用可] バス30分 地蔵院回転場 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 徳島県徳島市名東町１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    総戸数：2戸
    工事完了予定年月：2026年05月
    1号棟 徳島市名東町 第2
    【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第2

    2条区域　建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り　敷地南側は幅員約1.8mの法外通路に接しています
    エネルギー消費性能 ★★★★（削減率30％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 徳島市名東町　第２
    間取り(内訳) 4LDK（４） 建物面積 102.06㎡
    土地面積 公簿 158.62㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年5月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北6.0m 公道 接面12.4m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R08SHC101710号
    現況 空家 引渡可能時期 予定　2026年05月下旬
    物件番号 6989984216 管理番号 AW-26-040
    情報公開日 2026/03/19 次回更新予定日 2026/05/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｍ－ｃｒｅａｔｅ

    交通：
    ＪＲ牟岐線／阿波富田
    住所：
    徳島県徳島市明神町４丁目１９－７　
    TEL：
    088-678-3137
    FAX：
    088-678-8451
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    徳島県知事免許（２）第３０９０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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